매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- • 2026.06.23 (10:00)예정887,697,960원
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자태OOOOOOO
- • 가압류권자천OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자서OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
본건은 충청남도 서산시 갈산동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 남측으로「서산종합운동장」이 소재함.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
사다리형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건물 부지로 중임.
약 5미터 내외의 도로와 접함.
계획관리지역(2021-05-25), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가).
정원수 및 관정 등의 부합물은 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음.
없 음.
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판, 카페트, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
숙박시설「모텔 제우스」로 이용 중임. 1층: 객실4개, 안내실, 창고, 보일러실 등, 2층: 객실8개, 3층: 객실8개.
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.
본 건물 재조달원가 산정시 부대설비 및 부합물[관정 등 상하수도관련 제반설비, 옥탑(기계실 등), 담장, 계단, 가추, 구조물 등]을 포함하여 평가하였음.
본건물 1층 근린생활시설 부분은 현황「숙박시설」로 이용 중임.
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본 건물 옥상 부분에 소재하는 소유권자 미상의 태양광발전시설은 제시외물건으로 평가하였는 바, 참고하시기 바람.