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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51898
충청남도 당진시 신평면 금천리 1642 당진신평엘아이지리가아파트 109동 2층206호
162,000,000
162,000,000
신건
AI 예상낙찰가
118,260,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.26(13.99평)
건물면적
84.993(25.710382499999998평)
₩ 청구액
15,558,677원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.01

덧붙인 전입세대확인서와 같이 채무자겸소유자 신선자의 배우자 이재형 세대가 전입되어 있고, 안내문을 보고 전화 한 이재형에게 문의하니, 배우자와 가족들이 전부 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    162,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 "신평면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 "제2층 제206호"로서, (사용승인일 : 2010.03.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 완경사지로서 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지 주위로 간선도로와의 접근이 용이하고, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
150,450,000
평균매각가
112,333,686
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.2

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