2025타경51897 - 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 316

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신건

🌳전

농지취득

서산지원

2025타경51897

충청남도 당진시 송악읍 중흥리 316

입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12

436,800,000원

신건

AI 예상낙찰가

113,568,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳전

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

331,015,544원

현장조사서

조사일 :

2025.11.13

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재, '송악 초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 기호 '1, 2' 공히, 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

- 본건 기호 '1' 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 기호 '2' 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 '1, 2' 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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