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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51895
충청남도 당진시 송악읍 가학리 690 송악 이-편한세상 106동 14층1401호
188,000,000
188,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,560,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.39(14.03평)
건물면적
84.972(25.704029999999996평)
₩ 청구액
137,103,668원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.18

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 근저당권자
    피OOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    성OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    당OO(OOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 “송악중학교” 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층내 14층 1401호로서, (사용승인일 : 2010-03-03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 서측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2024-03-29)(중로1-602호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-29)(중로2-601호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 건물의 내부 확인은 건축물현황도 등을 근거로 내부구조, 이용상황 등을 판단하였는바, 업무진행시 참고 바람.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
158,545,455
평균매각가
106,215,564
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7

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