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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51882
충청남도 서산시 수석동 688-86 동남아파트 2동 3층305호
43,000,000
43,000,000
신건
AI 예상낙찰가
31,390,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.94(9.66평)
건물면적
48.42(14.64705평)
₩ 청구액
32,373,673원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    43,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 "수석2통 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 동남아파 트 제2동 제3층 제305호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성된 지역임.

교통상황

북동측 인근으로 중앙로(국도29호선)가 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(20 20-06-25)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피 해보상에 관한 법률>

공부와의 차이

공부상 &quot;동남아파트 제2동&quot;이나 현황 건물 외관에 &quot;동남 1차 102&quot;로 표시되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
195,545,455
평균매각가
143,954,882
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.8

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