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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51880
충청남도 서산시 지곡면 화천리 523-11 지곡미래아파트 102동 2층204호
84,000,000
84,000,000
신건
AI 예상낙찰가
59,640,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
97.16(29.39평)
건물면적
59.985(18.1454625평)
₩ 청구액
160,084,873원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(조인범, 2015. 07. 08. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(양일, 2015. 11. 03. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    양O
  • 교부권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 “화천1리회관” 남측 인근에 위치하며, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호(1~3):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 지하1층 지상5층 건물내 제1층 제104호외로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호(1~3):아파트로 이용중임.

설비내역

일련번호(1~3):기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1~3):부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.

인접 도로상태등

일련번호(1~3):본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로와 연결된 단지내 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 &quot;미상&quot;임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
192,454,545
평균매각가
139,601,882
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.9

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