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유찰 2회
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51875
충청남도 당진시 신평면 금천리 858-6 삼진주택 비동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
65,000,000원
31,850,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,650,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.19㎡(15.48평)
건물면적
59.16㎡(17.895899999999997평)
₩ 청구액
31,747,615원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 “'신평초등학교'” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물내 제4층 제402호로서, 외 벽:치장벽돌 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, "다세대주택 건부지"임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
금천리 858-6: 농림지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
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