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신건
🌳임야
맹지
서산지원
2025타경51874
충청남도 서산시 음암면 부장리 산25
392,733,000원
392,733,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,965,240원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
204,262,790원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정392,733,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOO
- • 소유자복OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자곽OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자당OOOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 음암면 부장리 소재 "성암저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 전원주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 완경사지로서, "자연림 및 일부 묵전 등" 으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '자연림 및 일부 묵전 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
107,030,546원
평균매각가
22,605,286원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.6회
의견 및 질문 (0)
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