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신건
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51865
충청남도 서산시 해미면 언암리 624
24,775,000원
24,775,000원
신건
AI 예상낙찰가
10,901,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,364,203원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정24,775,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김O
- • 공유자남OO
- • 공유자서OO
- • 공유자안OO
- • 공유자염OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자전O
- • 공유자조OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
- • 교부권자대OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 언암리 “서산비행장” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안 경지정리지대 내 답 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한 보호구역((폭발물))<군사시설보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>,농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
193,416,637원
평균매각가
70,071,531원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.2회
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