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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경51842
충청남도 태안군 고남면 고남리 883
38,475,000
38,475,000
신건
AI 예상낙찰가
14,235,750(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,288,734원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    38,475,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 고남면 소재 고남면 행정복지센터 남서측 근거리, 옷점항 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 해안 주변의 임야, 농경지, 주택 및 각종 숙박시설 등이 산재 하는 지역임.

교통상황

본건 동측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1,3-7)은 공히 부정형의 묵전으로서 지상에 각종 잡목 등이 자생하는 상태이며, 기호(2)는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 묵전 상태임.

인접 도로상태

본건 공히 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근하여야 함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육 제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부 제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
109,415,375
평균매각가
36,897,750
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3

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