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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51836
충청남도 당진시 읍내동 1096 이안아파트 104동 3층302호
177,000,000
177,000,000
신건
AI 예상낙찰가
132,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.94(13.29평)
건물면적
84.945(25.695862499999997평)
₩ 청구액
135,709,134원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 황진태 세대가 등재 되어 있고, 안내문을 보고 전화 한 황진태와 통화하여 문의하니, 채무자 겸 소유자 박지영의 전 배우자로 자녀들과 함께 거주하고 있고, 별도의 임대차 관계는 없으며 우선매수청구권을 행사 할 수 있는 지 알아 보겠다.고 함.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    177,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진시청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공슬라브지붕 지상 15층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2005.10.24) 외벽 : 물탈위 페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 너비 약 25미터 내외, 서측으로 너비 약 12미터 내외, 남측으로 너비 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
149,227,273
평균매각가
115,182,078
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1

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