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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경51830
충청남도 서산시 음암면 도당리 산143-1
68,367,500원
61,697,500원
신건
AI 예상낙찰가
19,142,900원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
106,383,561원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
현장방문시 점유자 등 이행관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정61,697,500원
당사자 내역
- • 채권자재OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 ‘음암면 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 '임야' 및 '묘지'임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 수 기가 소재하고 있는바, 이에 구애없이 감정평가하였으며, 토지 감정평가명세표에 분묘 소재로 인하여 소유권 행사를 제한 받을 경우의 평가금액을 병기하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 공부상 지목 '임야'이나 현황 '임야' 및 '묘지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
96,216,830원
평균매각가
20,563,500원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.3회
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