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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51819
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 504 힐스테이트당진2차 109동 10층1001호
268,000,000
268,000,000
신건
AI 예상낙찰가
166,160,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.66(15.63평)
건물면적
84.9108(25.685516999999997평)
₩ 청구액
312,768,046원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 차성진 세대가 등재되어 있어 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    268,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    차OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO (OOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    당OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "송악읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하 는 힐스테이트당진2차 제109동 제10층 제1001호로서, 주위는 중대규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

동측 및 남측 인근으로 틀모시로(지방도619호선) 및 서해로(국도32호선) 등이 통과하며, 동 측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지부 27층 건물 중 제10층 제1001호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지임.

인접 도로상태등

서측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
158,545,455
평균매각가
106,215,564
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7

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