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신건
📍주차장
서산지원
2025타경51817
충청남도 당진시 고대면 장항리 1065-2
600,000,000
600,000,000
신건
AI 예상낙찰가
270,000,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
277,043,818원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.(본 토지 중 일부가 텃밭으로 이용되고 있어 인근 여성을 만나 문의한 바, 이는 방치된 토지를 동네 주민이 토지주의 동의 없이 임의로 배추 등 농작물을 심어 놓은 것이라고 함)

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    600,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    유OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재 '고산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림, 공장 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 도로 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 7m의 도로, 남동측으로 본건을 통과하는 약 3m의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-04 -04)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 &quot;주차장&quot;이나 현황 일부가 &quot;자연림, 도로 등&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,406,932,763
평균매각가
710,268,761
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.9

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