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유찰 3회
📍주차장
서산지원
2025타경51817
충청남도 당진시 고대면 장항리 1065-2
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
600,000,000원
205,800,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
240,000,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주차장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
277,043,818원
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.(본 토지 중 일부가 텃밭으로 이용되고 있어 인근 여성을 만나 문의한 바, 이는 방치된 토지를 동네 주민이 토지주의 동의 없이 임의로 배추 등 농작물을 심어 놓은 것이라고 함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재 '고산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림, 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림, 도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 7m의 도로, 남동측으로 본건을 통과하는 약 3m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-04 -04)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "주차장"이나 현황 일부가 "자연림, 도로 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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