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신건
🏘️연립주택
서산지원
2025타경51802
충청남도 태안군 태안읍 동문리 39-9 1층102호
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,010,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
84.09㎡(25.44평)
건물면적
84.72㎡(25.6278평)
₩ 청구액
24,061,619원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자홍OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "백화 초등학교" 남측 인근에 위치하는 연립주택(통칭: 동문빌라2차 가동) 제1층 제102호(전유면적 84.72㎡)로서, 주위는 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
적벽돌조 슬래브위기와지붕 총층은 지상3층 중 제1층 제102호 (사용승인일 : 1989.09.25.)로서 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용되고 있음.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지인 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(태안여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --
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