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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51786
충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 101동 1층102호
58,000,000
58,000,000
신건
AI 예상낙찰가
39,440,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.293(7.3486325평)
건물면적
49.16(14.870899999999999평)
₩ 청구액
62,287,831원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.15

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에는 박호철 세대가 전입(2025. 4. 3.)되어 있고, 안내문을 보고 전화 한 임차인 박호현과 통화하여 문의하니, 본인의 동생인 위 박호철과 둘이 거주하고 있으며, 덧붙인 임대차계약서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    58,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "금암리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 당진대상아파트 제101동 제1층 제102호(전유면적 49.16㎡)로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 총층은 지상18층 중 제1층 제102호 (사용승인일 : 1999.06.00.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 욕실1, 주방, 다용도실, 발코니 등)로 이용되고 있음.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

10필 일단의 부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

금암리 11 [대표필지] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
183,875,000
평균매각가
135,999,163
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.3

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