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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
서산지원
2025타경51772
충청남도 서산시 운산면 고풍리 산18
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
86,775,000원
86,775,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,858,500원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재‘고풍저수지 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준 임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 토지임야로 이용중이며, 일부는 축사 및 창고 건물의 부지, 도로, 구거, 분묘 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일부 및 고풍리 507-3(소유자:강**외)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장 도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부는 축사 및 창고건물의 부지, 도로, 구거, 분묘 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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