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신건
🌳임야
서산지원
2025타경51764
충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-12
108,900,000원
108,900,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,492,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
210,509,589원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정108,900,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자차OO
- • 소유자나OOOOO OOOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 호리 “호2리마을회관” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 전원주택단지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 공히 사다리형의 토지로서 현황 '자연림 등' 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건 남동측으로 폭 약 4~5미터 내외 비포장임도가 소재함. 일련번호(2): 본건 동측으로 폭 약 4~5미터 내외 비포장임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
107,030,546원
평균매각가
22,605,286원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.6회
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