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유찰 1회
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51763
충청남도 당진시 신평면 운정리 471
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
764,663,000원
532,639,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
298,218,570원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
562,144,587원
현장조사서
조사일 :
2025.10.02

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 '운정IC' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 평지로서, '전, 일부 도로등'으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로서, '전, 일부 도로등'으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 본건 일부가 도로로 이용중이며, 북측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 본건 일부가 도로로 이용중이며, 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 지적 및 현황 '맹지'임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

<후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조>

공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 &apos;임야&apos;로 등재되어 있으나, 현황 &apos;전, 일부 도로등&apos;으로 이용중임. 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;일부 도로등&apos;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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