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유찰 1회
🌳대지
서산지원
2025타경51761
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 184
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
18,364,250원
12,855,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,305,565원(인근 낙찰가율 18% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
250,864,794원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 "안흥여객선복합터미널" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

남동측 근거리에 근흥로(국도38호선)가 통과하고, 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1, 2) : 유사 사다리형 및 삼각형의 토지로 나지임. 2) 일련번호(3) : 유사 사다리형의 토지로 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(3)는 인근 도로와 연계되어 현황 왕복 2차선의 아스콘 포장도로로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) 공히 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭 /오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일 부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대 책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

일련번호(3)의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2)와 일련번호(3) 경계부분에 인접지와 연계되어 설치된 메쉬휀스가 소재함. 3) 일련번호(2)와 인접지 경계부분에 인접지 건물 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 경계 등은 별도 확인을 요함.

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