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신건
📍숙박시설
서산지원
2025타경51751
충청남도 태안군 안면읍 중장리 765-81 안면도국제해양리조트콘도 1동호텔동 5층502호
11,000,000
11,000,000
신건
AI 예상낙찰가
4,290,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
100.14(30.29평)
건물면적
48.95(14.807375평)
₩ 청구액
96,440,200원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

아일랜드 리솜’이라는 리조트 단지내에 있는 타워형 호텔동에 소재한 다수의 객실 중 일부 호실로 조사되었으며 임대차관계 등 기타 자세한 사항은 별도로 확인요망

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    11,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    근OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOO O OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    대OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    주OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOO O OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    태OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 남서측 원거리, 방포해수욕장 남측 인근, 꽃지해수욕장 남측에 위치하며, 부근은 해수욕장 주변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 동측 근거리에 국도 77호선이 통과하며, 인근에 버스정류장 이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

건물의 구조

2001년 7월 사용승인된 철근콘크리트조 경사지붕 지하 1층, 지상 11층 건물 중 5층 502호로서 외벽 : 외장재 및 물탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 타일, 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

안면도국제해양리조트 콘도미니엄(아일랜드 리솜)의 1동(호텔동) 객실로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링큘러설비, 승강 기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 콘도미니엄 부지 등 으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 진입도로가 개설되어 진출입 용이한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

중장리 765-81 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 공공시설용지, 기타용지, 녹지용지, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한지역(가축사육불가)), 관광지(꽃지지구), 중점경관관리구역임. 승언리 157-33 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 기타용지, 지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 관광지(꽃지지구), 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,672,308,802
평균매각가
1,008,643,111
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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