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신건
🌳대지
서산지원
2025타경51750
충청남도 당진시 정미면 덕마리 509
150,592,000원
150,592,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,319,680원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,900,732원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)150,592,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자손OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 지상권자송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모의 점포, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, "주거나지"임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,140,859,495원
평균매각가
535,410,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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