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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51736
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 9층904호
70,000,000
70,000,000
신건
AI 예상낙찰가
43,400,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.11(9.11평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
23,658,086원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.02

- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 안태홍 및 그의 가족들이 전입되어 있고, 현장에서 만난 안태홍의 배우자 전유비(안내문 교부) 및 안태홍과 전화통화하여 문의하니, 본인들과 자녀들이 거주하고 있다고 함.
- 임대차계약서 상 명의자는 안태홍의 어머니 한계순이고, 본인들은 보증금 등에 대해서는 잘 모르며, 위 한계순에 대한 우편물은 본인들에게 보내 주면 된다고 하여 위 한계순을 임차인으로 등록하므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    70,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    김OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가처분권자
    인OOOOOOO(OOOO)
  • 가처분권자
    신OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 '당진종합병원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 전, 답, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 건물내 제9층 제904호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형형 완경사지로서 공동주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 8~10m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

시곡동 136-1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
158,545,455
평균매각가
106,215,564
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7

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