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신건
📍목장용지
법정지상권
서산지원
2025타경51734
충청남도 당진시 고대면 당진포리 455-4
1,602,284,000
1,602,284,000
신건
AI 예상낙찰가
737,050,640(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍목장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
532,814,587원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.18

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(본 토지의 북쪽에 주택 1채가 있어 전입세대 및 외국인체류 여부를 확인하였더니, 등록된 사람은 없음)

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    1,602,284,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    전OO
  • 소유자
    우OO
  • 소유자
    임OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 지상권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 고대면 당진포리 “당진포보건진료소” 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 토지로서, '자연림 및 전 등'임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서, '자연림 등'임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서, '자연림 및 전(휴경지) 등'임.

인접 도로상태

일련번호(1): 남측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함. 일련번호(3): 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대10 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 제시외건물(㉠) 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1):공부상 지목은&apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;자연림 및 전 등&apos;임. 일련번호(2):공부상 지목은&apos;목장용지&apos;이나, 현황 &apos;자연림 등&apos;임. 일련번호(3):공부상 지목은&apos;목장용지&apos;이나, 현황 &apos;자연림 및 전(휴경지) 등&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,238,131,023
평균매각가
627,807,973
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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