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신건
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51726
충청남도 서산시 지곡면 환성리 681-3
145,475,000원
145,475,000원
신건
AI 예상낙찰가
75,647,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
292,967,678원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)145,475,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북서측 근거리에 「덕적저수지」가 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때, 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임. (북동측으로 인접한 지목이 「제방」인 토지의 일부가 약 3미터 내외의 쇄석이 깔린 현황 도로인 것으로 추정되나, 정확한 것은 측량을 요함)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 토지 중 일부는 「선하지(송전선로 아래에 있는 토지)」인 것으로 추정되는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
158,211,607원
평균매각가
69,029,720원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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