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신건
🏬다세대주택
서산지원
2025타경51713
충청남도 당진시 면천면 성상리 993 1동 6층601호
105,000,000
105,000,000
신건
AI 예상낙찰가
48,300,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
41.45(12.54평)
건물면적
66.16(20.013399999999997평)
₩ 청구액
72,667,748원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자 안계준에게 문의하니(안내문 교부), 본인이 전부 점유하고 있으며, 다른 사람과의 임대차 관계는 없다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 '면천 초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 점포 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트슁글) 지상6층 건내, 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2017.11.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기준시점 현재, 다세대 주택(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필1단의 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중입니다

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 면천면 성상리 993 제2종일반주거지역, 중학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역 - 면천면 성상리 994 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
182,333,333
평균매각가
77,650,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.3

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