0 / 8
신건
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51712
충청남도 당진시 원당동 600-16 3층301호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
67.08㎡(20.2917평)
₩ 청구액
130,117,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
현장을 방문하여 만난 임차인 윤현식의 배우자 서초롱을 만나 문의하니(안내문 교부), 본인들이 본건의 신청채권자로, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 전세권자윤OO
- • 압류권자과OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자과OO
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 원당동 600-16 제3층 제301호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
북측 인근으로 송산로가 통과하고 이를 통해 금암로 및 원당로 등과 연계되며, 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕(징크) 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측의 아스콘포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
176,000,000원
평균매각가
111,975,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
6.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...