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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경51709
충청남도 당진시 면천면 죽동리 285-3
230,364,000원
221,832,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,716,480원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,267,536원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.27
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정221,832,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자당OOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자당OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 면천면 죽동리 소재, '죽동2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 급경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림, 일부도로 등' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항'을 참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
444,800,452원
평균매각가
158,284,143원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.8회
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