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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2025타경51706
충청남도 태안군 태안읍 남문리 645 태안삼성아파트 102동 1층106호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,840,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.37425㎡(9.793210625평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
16,271,855원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정58,100,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 '태안군청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 제1층 제106호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 평지로 4필 일단의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로에 접하며, 본건 소재 단지 북측, 동측, 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
131,250,000원
평균매각가
76,055,556원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3회