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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51700
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 504 힐스테이트당진2차 107동 1층103호
224,000,000
224,000,000
신건
AI 예상낙찰가
156,800,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.35(13.72평)
건물면적
74.5361(22.54717025평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.18

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    가OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    가OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "기지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층 건물 내 "제1층 제103호"로서, (사용승인일 : 2018.03.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
147,047,619
평균매각가
107,093,982
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.5

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