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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 35
    유찰 1회
    🌳임야
    서산지원
    2025타경51694
    충청남도 당진시 석문면 삼화리 산58-29
    143,466,900원
    100,426,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    45,909,408원(인근 낙찰가율 32% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    38,128,954원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.11
    2025.09.11

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      100,426,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      143,466,900원
    당사자 내역
    • • 채권자
      민OO
    • • 채무자겸소유자
      문OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      우OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 교부권자
      당OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 “삼화3리마을회관” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1~3) : 부정형의 토지로서, 현황 '자연림 및 휴경지 등' 상태임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서 현황 '묘지' 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 일련번호(6) : 사다리형의 토지로서 현황 '자연림' 상태임. 일련번호(7,8,9) : 부정형의 토지로서 현황 '도로 등' 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(2,3,6) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(5) : 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(7,8) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 일련번호(9) : 동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1~4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

    제시목록 외의 물건

    일련번호(1) : 본건 남동측 부분에 타인소유로 탐문조사된 &quot;제시외건물(사당)&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조) 일련번호(1) : 본건 남서측 부분에 &quot;제시외관정&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조) 일련번호(2) : 본건 중앙부분에 &quot;제시외관정&quot; 및 &quot;제시외건물&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조)

    공부와의 차이

    일련번호(4): 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;묘지&apos;임. 일련번호(7): 공부상 지목은 &apos;염전&apos;이나 현황 &apos;도로 등&apos;임. 일련번호(8,9): 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나 현황 &apos;도로 등&apos;임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    27건
    평균김정가
    554,326,656원
    평균매각가
    181,684,185원
    매각가율
    32%
    평균유찰횟수
    3.9회