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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51689
충청남도 당진시 신평면 거산리 880 당진신평풍림아이원아파트 106동 6층602호
217,000,000
217,000,000
신건
AI 예상낙찰가
162,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.77(16.87평)
건물면적
99.9341(30.23006525평)
₩ 청구액
161,754,221원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.28

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(2014.09.26. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    217,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    양OO
  • 근저당권자
    청OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "서정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 당진신 평풍림아이원아파트 제106동 제6층 제602호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근 린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

북측 인근으로 서해로(국도34호선)가 통과하고 이를 통해 예당평야로(국도32호선) 등과 연계 되며 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕 20층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12 )(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
149,227,273
평균매각가
115,182,078
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1

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