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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51686
충청남도 서산시 읍내동 624-6 동신아파트 102동 12층1208호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
142,000,000원
142,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,020,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.44㎡(12.84평)
건물면적
84.51㎡(25.564275000000002평)
₩ 청구액
165,224,650원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '학돌초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 12층 1208호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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