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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51685
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-3 신성미소지움1단지아파트 104동 15층1504호
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,560,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.94㎡(19.04평)
건물면적
84.997㎡(25.7115925평)
₩ 청구액
104,912,589원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 박정훈(2023. 1. 19. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자편OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 가등기권자구OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자당OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 '송악IC' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 대규모 산업단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕지붕 15층건 중 제104동 제15층 제1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 외곽 공도와 접하며, 단지내 도로와의 연계 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
복운리 1629-3 :제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관 한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
188,555,556원
평균매각가
138,621,478원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.1회
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