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유찰 2회
🏢아파트
서산지원
2025타경51675
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 104동 7층702호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
261,000,000원
127,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
200,970,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.65㎡(12.90평)
건물면적
74.989㎡(22.6841725평)
₩ 청구액
272,630,355원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 '서산중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건 중 제104동 제7층 제702호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
인접 도로상태등
대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 및 남서측으로 왕복 약 2차선 포장도로를 진입로로 이 용중임.
토지이용계획 및 제한상태
석림동 962 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모 든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
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