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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2025타경51663
충청남도 서산시 석남동 45-3 서산천지미가아파트 에이동 7층701호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,120,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.8013㎡(6.59489325평)
건물면적
36.5393㎡(11.053138249999998평)
₩ 청구액
46,382,480원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(최0영, 2023.04.17. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정67,200,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석남동 “서산중학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제7층 제701호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태
아파트[일반건축물대장상 도시형생활주택(원룸형아파트)]로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
석남동 45-41: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 석남동 45-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 ""미상""임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
161,374,600원
평균매각가
122,834,226원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회