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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경51657
충청남도 서산시 동문동 1-11
127,298,870원
62,539,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,011,502원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,213,544원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 지상 제시외 건물은 폐문부재로로 사람을 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 채무자겸소유자가 전입되어 있음
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정62,539,000원
- • 2026.07.29 (10:00)유찰89,341,610원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자서OO
- • 가처분권자충OOOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 ""서산동문초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지외곽지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 '전 및 제시외건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 전 이나, 현황 일부 '제시외 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
193,416,637원
평균매각가
70,071,531원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.2회
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