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신건
🌳임야
맹지
서산지원
2025타경51654
충청남도 태안군 소원면 송현리 산133-1
237,449,700원
237,449,700원
신건
AI 예상낙찰가
99,728,874원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
110,899,455원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정237,449,700원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
- • 지상권자장OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 신덕리 소재‘신덕3리다목적회관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대로서 자연림이 주를 이루며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입가능하나, 간선도로 및 버스정류장이 원거리에 소재하여 제반 교통 사정은 다소 불편한 수준임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 급경사 및 일부 완경사지로서 자연림 등으로 이용중으로, 상당부분 벌목 이 된후 활잡목이 자라는 상태이며 일부에는 임도가 통과하고 있음.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 남측 일부에 비포장 임도가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2022-03-30) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
362,231,944원
평균매각가
130,285,990원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회
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