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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
서산지원
2025타경51652
충청남도 서산시 대산읍 독곶리 산99
290,783,340원
200,211,480원
신건
AI 예상낙찰가
81,419,335원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정200,211,480원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO O
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자안OOO
- • 공유자배OO
- • 공유자서OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 독곶리 소재 "독곶2교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안야산지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
96,216,830원
평균매각가
20,563,500원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.3회
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