2025타경51646 - 충청남도 서산시 양대동 513

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신건

📍전

농지취득

서산지원

2025타경51646

충청남도 서산시 양대동 513

입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12

1,239,408,000원

신건

AI 예상낙찰가

607,309,920원(인근 낙찰가율 49% 적용)

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

📍전

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

842,960,176원

현장조사서

조사일 :

2025.08.28

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 서산시 소재 ""서령초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호1토지: 부정형 완경사지로, 현황 전임. 기호2토지: 부정형 평지로, 현황 주거나지 상태임. 기호3토지: 부정형 완경사지로, 현황 답임.

인접 도로상태

기호1,2토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 위치함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠ 및 제시외수목 ㉡ 소재하며, 자세한 사항은 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""를 참조하시기 바람.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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