해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
🏠단독주택
서산지원
2025타경51640
충청남도 당진시 송악읍 전대리 287-3
350,527,920
350,527,920
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
189,285,076(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
143.82(43.50555평)
₩ 청구액
45,677,755원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 근저당권자
      당OOOOOOOO
    • 교부권자
      당OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 당진시 송악읍 전대리에 소재하는 ""전대1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

    형태 및 이용상태

    사다리형 평지의 토지로서 현황은 ""단독주택 건부지""로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 남동측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    생산관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

    건물의 구조

    기호 2 : 경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층 단독주택 (사용승인일 2024.08.07.)으로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    852,855,050
    평균매각가
    438,432,000
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.5

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