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신건
🌳대지
법정지상권
서산지원
2025타경51612
충청남도 당진시 석문면 장고항리 1334
697,452,000원
697,452,000원
신건
AI 예상낙찰가
369,649,560원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
721,650,736원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 본 토지 위에 건축물 공사를 하던 인부들에게 점유자를 문의한 바, 자신들은 점유자를 알 수 없다고 하므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경697,452,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자캐OOO OOO
- • 가압류권자고OOOOOOOOO
- • 가압류권자고OOO OOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자고OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재, '석문국가 산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공업용, 공업나지, 상업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업나지(숙박시설 건축중)' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 25m 및 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
743,829,433원
평균매각가
360,676,667원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회