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신건
🏠대지
서산지원
2025타경51603
충청남도 태안군 안면읍 창기리 992-1
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-12
231,405,900
231,405,900
신건
AI 예상낙찰가
134,215,421(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
31,908,071원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22

폐문부재로로 사람을 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수는 없었으나 전입세대열람 결과 채무자겸소유자가 전입되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 '창기1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변으로 단독주택 및 전.답 등의 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 현황 '단독주택' 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2019-08-12), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/ 사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적개황도'와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉢이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등 입니다.

이용상태

기준시점 현재 '단독주택' 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

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