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유찰 1
🌳임야
서산지원
2025타경51602
충청남도 태안군 남면 신온리 692-119
172,052,000
120,436,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,261,840(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
371,264,741원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    120,436,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    172,052,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    에OOOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    태OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    태OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    에OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 ""신온2리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 펜션 등으로 이루어진 해수욕장 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 다소 원거리에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 성토된 자연림 상태임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 비포장농로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 본건 북측 폭 약 2m 포장도로로 접근이 가능함. 기호 2 : 지적도상 맹지로서 본건이 비포장농로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

각호 공히 계획관리지역(2017-09-01) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(49.763M)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

(3) 형태 및 이용상태 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
362,231,944
평균매각가
130,285,990
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3

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