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유찰 2회
📍다가구주택
서산지원
2025타경51601
충청남도 당진시 읍내동 720
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
644,742,000원
315,923,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
245,001,960원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
344.08㎡(104.0842평)
₩ 청구액
147,598,523원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미등기 건물로 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ‘계성초등학교’ 남측 인접에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 주상용건물 및 주상나지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형 평지로 현황 주상용 건물 신축중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 건물로서 기준시점 현재 건물 공사중임.

이용상태

제2종근린생활시설, 단독주택(다가구주택)으로 기준시점 현재 건물 공사중임.

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건 일련번호(2) 건물은 사용승인을 득하지 못한 공사중인 건물로 임의경매신청등기의 촉탁으로 인하여 2025년 11월 7일 건물등기사항전부증명서에 등재되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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