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신건
📍다가구주택
서산지원
2025타경51601
충청남도 당진시 읍내동 720
644,742,000원
644,742,000원
신건
AI 예상낙찰가
283,686,480원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
344.08㎡(104.0842평)
₩ 청구액
147,598,523원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
미등기 건물로 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정644,742,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자문OO
- • 근저당권자한OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
- • 배당요구권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ‘계성초등학교’ 남측 인접에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 주상용건물 및 주상나지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형 평지로 현황 주상용 건물 신축중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 '건물감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 건물로서 기준시점 현재 건물 공사중임.
이용상태
제2종근린생활시설, 단독주택(다가구주택)으로 기준시점 현재 건물 공사중임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 일련번호(2) 건물은 사용승인을 득하지 못한 공사중인 건물로 임의경매신청등기의 촉탁으로 인하여 2025년 11월 7일 건물등기사항전부증명서에 등재되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
1,815,180,715원
평균매각가
832,286,031원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.6회
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