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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
서산지원
2025타경51596
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-1
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
72,500,000원
19,894,000원
73%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
18,850,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,987,530원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 '송악교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설, 자연림, 전, 답등이 농경지 등이 소재하는 지역 임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
지정상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
항공사진상 용도 및 구조 미상의 제시외 건물 2동이 소재함.
공부와의 차이
본건의 지목은 "전"이나 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지 위지상에 항공사진상 구조미상의 제시외 건물 2동이 소재하는 것으로 판 단되나, 산림의 밀집도로 인해 접근 및 현장조사가 불가하여, 과거 항공사진 등으로 제시외 건물의 면적을 개략적으로 추정하여 표기하였으며, 실제 면적과 상이할 수 있으니, 경매 입 찰시 참고하시기 바람.
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