0 / 10
신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51591
충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 105동 1층109호
46,000,000원
46,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,280,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.849㎡(5.3993225평)
건물면적
36.12㎡(10.9263평)
₩ 청구액
40,028,724원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 최병순(2020.04.29. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정46,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 남서측 직선거리 약 2km 거리에 「롯데마트 당진점」이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
이용상태
「아파트」로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내·외의 도로상태 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~7,9,10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한). 기호8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 도로구역(시도17호선).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 토지이용계획확인원상 일부「중로3류 저촉」이나, 저촉부분의 면적은 미미한 편임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
183,875,000원
평균매각가
135,999,163원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...