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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51587
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 104동 9층908호
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,200,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.43㎡(8.30평)
건물면적
54.6㎡(16.5165평)
₩ 청구액
69,614,577원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자당OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 ""당진산업단지사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 18층 내 제9층 제908호로 (사용승인일 : 2007.12.13), 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내 도로를 통하여 외부에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
188,555,556원
평균매각가
138,621,478원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.1회
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