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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51583
충청남도 서산시 예천동 494 씨동 5층502호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
117,000,000원
117,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
74,880,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.39㎡(6.17평)
건물면적
29.56㎡(8.941899999999999평)
₩ 청구액
135,917,426원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '서산소방서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 아파트 단지, 각종근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제C동 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 현황 ""다세대주택 건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
예천동 494 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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