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신건
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51575
충청남도 당진시 석문면 교로리 794-1
734,436,000원
734,436,000원
신건
AI 예상낙찰가
279,085,680원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
531,077,490원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정734,436,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 ""왜목항"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 및 인근으로 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3,4토지의 경우, 사다리형 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 기호2토지의 경우, 사다리형 평지로서, 현황 ""묵전""상태임. 기호5토지의 경우, 부정형 평지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
인접 도로상태
기호3,4토지의 경우, 남동측에 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 접하며, 기호1,2토지는 인접지를 통해 차량 접근이 가능하고, 기호5토지는 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상으로 제시외건물 ㉠이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 ""사진용지"" 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
299,518,120원
평균매각가
105,091,911원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.6회
의견 및 질문 (0)
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